A.DÀNH CHO BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ, NHÀ LIỀN KỀ
(Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
----- Hiệu lực từ ngày 04/01/2016 -----
1. Thời gian áp dụng: từ ngày 04/01/2016 cho tới khi có chính sách mới thay thế
2. Dành cho Khách hàng mua Biệt thự, Biệt thự liền kề, Nhà phố, Nhà liền kề (sau đây gọi chung là
”BT”) tại Dự án Vinhomes Gardenia (Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
3. Chương trình quà tặng: Khách hàng (sau đây gọi tắt là “KH”) đặt mua BT nhận được Quà tặng từ
Chủ đầu tư như sau (*):
- Gói Miễn phí rau VinEco 03 tháng: KH mua BT được tặng 08 gói rau/tháng (mỗi gói 2-3kg) trong
thời hạn 03 tháng kể từ ngày gửi rau (tháng 3/2016) với điều kiện KH đặt cọc đủ 30% giá bán BT
- Gói Voucher Vinschool: KH mua BT được Voucher VinSchool trị giá 50 triệu đồng. Voucher được
gửi tới KH khi nhận bàn giao BT.
(*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng không được quy đổi ra tiền mặt Phương thức và điều
kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
4. Chương trình khuyến mại: KH đặt mua BT trước ngày 31/01/2016 được Chủ đầu tư áp dụng Chương
trình khuyến mại như sau (*):
- Gói Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm: KH mua BT được tặng Gói Dịch vụ quản lý 03 năm (không
bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh,
thông tin liên lạc, truyền hình cáp ... ) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 4 trở đi KH tự thanh
toán mức phí Dịch vụ quản lý theo thông báo của Vinhomes
(*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình khuyến mãi không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều
kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên Bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ
5. Tiến độ thanh toán
Đặt cọc lần 1 500.000.000 đồng/căn (chưa VAT)
Đặt cọc lần 2 15% Giá bán BT (chưa VAT) (đã bao gồm tiền Đặt cọc lần 1) trong vòng 10
Đặt cọc lần 3 15% Giá bán BT (chưa VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Ký kết HĐMB Dự kiến tháng 4/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư
Thanh toán lần 1: 30% Giá bán BT (có VAT, đã gồm phần Đặt cọc) ngay khi ký HĐMB, dự kiến
Thanh toán lần 2: 10% Giá bán BT (có VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 3: 15% Giá bán BT (có VAT) trong vòng 75 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 4: 15% Giá bán BT (có VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 5:25% Giá bán BT (có VAT) và phần VAT của 5% Giá bán BT còn lại khi nhận bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao nhà, dự kiến tháng 10/2016
Thanh toán lần 6: 5% Giá bán BT (chưa VAT) khi Chủ đầu tư bàn giao Sổ đỏ
6. Thủ tục ký Hợp đồng mua bán
TIẾN ĐỘ THỜI HẠN
ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”)
Tháng 4/2016. Số tiền đặt cọc được khấu trừ vào lần thanh toán này
25% Giá bán BT (có VAT) và phần VAT của 5% Giá bán BT còn lại khi nhận
bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao nhà, dự kiến tháng 10/2016
THỦ TỤC THỜI HẠN
1.Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/căn
Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”)
7. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư
Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho Khách hàng tại các Ngân hàng
do Chủ đầu tư chỉ định.
a. Chính sách hỗ trợ
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị Biệt thự
được vay vốn HTLS Lên tới 70% giá bán Biệt thự (có VAT)
Thời hạn vay vốn Lên tới 25 năm
Lãi suất vay vốn
(trong và sau hỗ trợ)
Thời gian HTLS Lên tới 12 tháng kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên nhưng
Ân hạn trả nợ gốc KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS
Phí trả nợ trước hạn
(trong và sau khi hỗ trợ)
b. Chiết khấu không vay: KH không tham gia CT HTLS được chiết khấu 5% giá bán BT (có VAT)
8. Lãi suất trả trước
KH thanh toán trước hạn được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán.
Dự kiến tháng 4/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư
- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ (*)
- Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng không chậm hơn 31/03/2017
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM
Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm lên tới 95% giá bán BT (có VAT) bằng Vốn tự có tại thời điểm ký Thỏa thuận đặt cọc được hưởng:
- Chiết khấu thanh toán sớm 3% giá bán BT (có VAT) đã giảm trừ chiết khấu không vay và được giảm trừ vào giá bán BT
- Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước
B. DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA A1 DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
(Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
----- Hiệu lực từ ngày 04/01/2016 -----
1. Thời gian áp dụng: từ ngày 04/01/2016 cho tới khi có chính sách mới thay thế
2. Dành cho Khách hàng mua Căn hộ (sau đây gọi tắt là “CH”) tại Dự án Vinhomes Gardenia (Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh)
3. Chương trình quà tặng: Khách hàng (sau đây gọi tắt là “KH”) mua Căn hộ nhận được Quà tặng từ Chủ đầu tư như sau:
- Gói Miễn phí rau VinEco 03 tháng: KH mua CH được tặng 08 gói rau/tháng (mỗi gói 2-3kg) trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày gửi rau (tháng 03/2016) với điều kiện KH đặt cọc đủ 30% giá bán CH.
- Gói Voucher Vinschool: KH mua CH được Voucher VinSchool trị giá 50 triệu đồng. Voucher được gửi tới KH khi nhận bàn giao CH.
(*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng không được quy đổi ra tiền mặt Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
4. Chương trình khuyến mại: KH mua CH trước ngày 31/01/2016 được Chủ đầu tư áp dụng Chương trình khuyến mại như sau (*):
- Gói Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm: KH mua CH được tặng Gói Dịch vụ quản lý 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp ... ) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 4 trở đi KH tự thanh toán mức phí Dịch vụ quản lý theo thông báo của Vinhomes
(*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình khuyến mại không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư hoặc Bên cung cấp dịch vụ
5. Tiến độ thanh toán
TIẾN ĐỘ TTĐC
Đặt cọc lần 1 100.000.000 đồng/căn Ngày ký Thỏa thuận đặt cọc
Đặt cọc lần 2 15% Giá bán CH chưa VAT Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC (đã gồm Đặt cọc lần 3 15% Giá bán CH chưa VAT Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký TTĐC HĐMB dự kiến ký vào Tháng 6/2016
Lần 1 30% Giá bán CH chưa VAT Ngay khi ký HĐMB Giá bán CH (đã gồm Tiền Lần 2 10% Giá bán CH có VAT và
Lần 3 5% Giá bán CH có VAT Ngày 30/10/2016
Lần 4 5% Giá bán CH có VAT Ngày 30/12/2016
Lần 5 5% Giá bán CH có VAT Ngày 31/3/2017
Lần 6 5% Giá bán CH có VAT Ngày 28/04/2017
Lần 7 10% Giá bán CH có VAT Ngày 30/06/2017
Lần 8:25% Giá bán CH có VAT + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH Khi nhận bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến tháng 11/2017
Lần 9: 5% giá bán CH (chưa VAT) Khi nhận sổ đỏ
6. Thủ tục ký Hợp đồng mua bán
25% Giá bán CH có VAT +
100% KPBT + VAT của 5%
giá bán CH
Khi nhận bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao
căn hộ, dự kiến tháng 11/2017
THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
Ký Hợp đồng mua bán Dự kiến tháng 6/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu
7. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư
Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ
đầu tư chỉ định.
a. Chính sách hỗ trợ
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị CH được
hỗ trợ lãi suất Lên tới 70% giá trị CH (có VAT)
Thời hạn vay vốn Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân
Lãi suất vay vốn (trong và sau hỗ trợ)
Thời gian HTLS Lên tới 24 tháng kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên nhưng
Ân hạn trả nợ gốc KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS Phí trả nợ trước hạn (trong và sau khi hỗ trợ)
b. Chiết khấu không vay: KH không tham gia CT HTLS được chiết khấu 7,5% giá bán CH (chưa VAT)
8. Lãi suất trả trước
KH thanh toán trước hạn được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán.
- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng không chậm hơn 31/03/2018
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM
KH có nhu cầu thanh toán sớm (*) lên tới 95% giá bán CH (có VAT) và 100% Kinh phí bảo trì bằng Vốn tự có tại thời điểm ký TTĐC được hưởng:
- Chiết khấu thanh toán sớm 7,5% giá bán CH (chưa VAT) đã giảm trừ chiết khấu không vay và được giảm trừ vào giá bán
- Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước
Đăng nhận xét