Hướng dẫn thủ tục,hồ sơ, điều kiện vay vốn 30.000 tỷ

Hướng dẫn thủ tục giấy tờ, điều kiện khi vay vốn gói hỗ trợ nhà ở vay gói 30.000 tỷ theo thông tư mới nhất

Để Qúy khách hàng có thể chuẩn bị đầy đủ các thủ tục đáp ứng yêu cầu vay vốn tại ngân hàng, thỏa mãn các điều kiện vay gói hỗ trợ nhà nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ. Chúng tôi xin giới thiệu những điều kiện, tiêu chuẩn và các hồ sơ cần và đủ để được giải ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5% của Chính phủ tại dự án chung cư HH4,HH3, HH2, HH1, VP6….. Linh Đàm. 

A. Điều kiện về thực trạng nhà ở

Qúy khách hàng lưu ý để được vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ thì quý khách hàng cần phải có 1 trong 3 điều kiện sau về thực trạng nhà ở hiện tại:

1. Hộ gia đình đang sinh sống tại địa chỉ nêu trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m² /người

2. Hộ gia đình đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên

3. Hộ gia đình đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân)

B. Điều kiện về hộ khẩu

Tất cả các cá nhận có hộ khẩu tại các quận nội thành và các huyện ngoại thành thuộc khu vực Thành phố Hà Nội đều có thể vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ. Đối với các cá nhân ở khu vực nội thành thì xin giấy xác nhận tại Phường nơi cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú, còn đối với các cá nhân có hộ khẩu ở khu vực huyện ngoại thành thuộc Hà Nội thì xin ở xã nơi cá nhân có đăng ký hộ khẩu thường trú .

Đối với viên chức, công chức, và những người đang làm tại lực lượng vũ trang thì xin xác nhận tình trạng nhà ở và hộ khẩu trực tiếp tại đơn vị đang công tác

Đối với các cá nhân ngoại tỉnh thì phải có đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn (hay gọi là KT3) và bắt buộc phải có thời gian đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội được 12 tháng tại thời điểm xin vay.Lưu ý KT3 – tạm trú tạm vắng ngắn hạn không đủ điều kiện được vay.

C. Về diện tích và mức giá

Theo quy định thông tư 07 và thông tư 18 sửa đổi thông tư 07 của Bộ xây dựng thì nhưng căn hộ có diện tích và giá bán như sau mới đảm bảo điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ tại dự án chung cư HH4, HH3, HH2, HH1, VP6….. Linh Đàm

- Diện tích căn hộ: Theo thông tư mới, điều kiện về diện tích căn hộ không còn được áp dụng.
- Gía bán:Tổng giá trị căn hộ ghi trên hợp đồng dưới 1.05 tỷ

D. Về thời hạn vay và mức lãi suất

-Thời gian vay. Hiện tại các ngân hàng đều cho vay tối đa là 15 năm, tương ứng với là 180 tháng

-Mức lãi suất: Mức lãi suất hiện tại là , 5%/năm, tương ứng với 0.0042/tháng mức lãi suất này được cố định trong suốt thời gian vay là 10 năm, mức lãi suất trên có thể giảm xuống dưới 5%.

E. Về giá trị căn hộ cho vay

Hiện tại tất cả các ngân hàng đều cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ, có một số trường hợp có mức thu nhập tốt và có tài sản khác tham gia đảm bảo món vay thì có thể vay được 80% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ.

Ví dụ Qúy khách hàng mua 01 căn hộ tại dự án Chung cư HH4, HH3, HH2, HH1, VP6…. Linh Đàm với tổng giá trị hợp đồng là: 1 tỷ đồng thì khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay là 70% tương ứng với số tiền là:

1.000.000.000 đồng x 70% = 700.000.000đồng

F. Hồ sơ vay vốn gồm

1. Pháp lý

- Sao y công chứng chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu của vợ chồng khách hàng, giấy đăng ký kết hôn

- Nếu là người ngoại tỉnh thì ngoài hộ khẩu tại nơi đăng ký thường trú cần có sổ đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn

- Nếu là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn thì cần phải xin xác nhận tại nơi có hộ khẩu về tình trạng hôn nhân

2. Tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp chính là ngôi nhà quý khách hàng mua,

Hồ sơ gửi ngân hàng gồm có:

- Hợp đồng mua bán căn hộ được ký trực tiếp với chủ đầu tư dự án

- Các phiếu thu tiền đã nộp hoặc giấy chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư dự án HH4,HH3,HH2,HH1,VP6….Linh Đàm tại ngân hàng

3. Nguồn trả nợ:

Lưu lý đây là dự án nhà ở thương mại, không phải nhà ở xã hội, nên ngân hàng sẽ đánh giá cao khả năng trả nợ đối với những khách hàng có mức thu nhập tốt, thường là từ 15 triệu đồng/01 gia đình trở nên.

- Hợp đồng lao động của cả vợ và chồng,

- Quyết định bổ nhiệm (nếu có) bản phô tô và có sao y bản chính của đơn vị công tác

- Quyết định công nhận công chức, viên chức, nâng bậc sỹ quan có sao y bản chính

- Bảng lương + thu nhập 6 tháng gần nhất của 2 vợ chồng tại thời điểm vay, đối với cá nhân chuyển tiền qua ngân hàng thì cần phải in sao kê tài khoản và có đóng dấu đỏ của ngân hàng nơi cá nhân mở tài khoản giao dịch. Còn nếu tiền lương, thu nhập khác được lĩnh bằngtiền mặt thì phô tô bảng lương và có đóng sao y bản chính của đơn vị chi trả thu nhập.

- Đối với khách hàng là hộ kinh doanh hoặc giám đốc công ty thì ngoài các hồ sơ trên cần có thêm giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, bảng kê khai thuê đầu vào đầu ra 6 tháng gần nhất, báo cáo công nợ phải thu, công nợ phải trả trong vòng 06 tháng gần nhất.

Tweet