Năm 2015, xu hướng tìm kiếm mua nhà thu nhập thấp khoảng 10 tr/m2 ngày càng cao. Nắm bắt được xu hướng này, hàng loạt dự án chung cư giá rẻ được ra đời tại Hà Nội
Bộ
Xây dựng cho biết, nhu cầu mua nhà giá rẻ của người có thu nhập thấp tại các đô
thị lớn như Hà Nội hiện nay là rất lớn. Theo dự báo, đến năm 2020, nhu cầu
này trên cả nước vào khoảng 200.000 căn, riêng Hà Nội cần tới khoảng 30.000
căn.
Số
liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ tính đến đầu năm 2015, cả nước đã tiêu
thụ 20.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) từ 38 dự án. Nhiều dự án NOXH tại các vị trí
gần trung tâm có lượng hồ sơ đăng ký mua nhà gấp đôi, gấp ba lần so với số lượng
căn hộ có tại dự án.
Trước
nhu cầu lớn như hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã và đang tiếp tục triển khai xây
dựng các dự án nhà giá rẻ, NOXH dành cho đối tượng thu nhập thấp.
 |
| Tại Hà Nội, để tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ khoảng 10 triệu đồng/m2 không phải là quá khó. Ảnh: Minh Thư |
Thời
gian gần đây trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện thêm nhiều dự án NOXH có giá rẻ
chỉ 10 triệu đồng/m2. Có thể lấy ví dụ, các căn hộ tại dự án nhà dành cho
người thu nhập thấp Đặng Xá 2 của Công ty Viglacera được bán với mức giá chỉ 9
triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây được coi là dự án căn
hộ chung cư đầu tiên tại Hà Nội có mức giá dưới 10 triệu đồng/m2.
Gần
đây nhất, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục đón nhận dự án Thanh Hà -
Cienco 5 (Hà Đông). Chủ đầu tư dự án vừa tung ra thị trường loạt các các căn hộ
có giá 10 triệu đồng/m2.
Chủ
đầu tư cho biết, sở dĩ căn hộ của dự án có mức giá rẻ như vậy là bởi các tòa
chung cư ở đây được thiết kế chiều cao chỉ 6 tầng, diện tích 64 - 74m2/căn, thời
gian thi công nhanh nên chi phí đầu tư thấp, mới có giá bán như vậy. Các khách
hàng mua nhà tại dự án còn có thể vay tiền từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ
đồng.
Ngoài
ra, thị trường cũng vừa đón nhận các căn hộ tại dự án NOXH có giá dưới 10 triệu
đồng/m2 là chung cư Bamboo Garden của CEO Group. Dự án này được phát triển tại
KĐT Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc Oai). Mỗi căn hộ tại dự án có giá từ 480
triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng, diện tích từ 48 - 66m2. Dự kiến, chủ đầu
tư sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 10/2015.
Ngoài
ra, khu vực Đông Ngạc - Bắc Cổ Nhuế - Chèm cũng vừa có thêm dự án nhà thu nhập
thấp EcoHome 2 của Thủ Đô Invest. Dự án này có chiều cao 17 tầng, với 980 căn hộ
có giá bán 13,5 – 14,5 triệu đồng, các căn hộ tại đây được thiết kế với diện
tích từ 36 - 69,8m2. Chủ đầu tư cũng dự kiến sẽ hoàn thành dự án để có thể bàn
giao nhà cho người mua trước Tết Nguyên đán 2016.
Ngoài
ra còn có nhiều dự án chung cư bình dân khác có giá từ 15 triệu đồng/m2 ở khu
vực quận Hà Đông như Nam Xa La khoảng 14 triệu đồng/m2, Khu Linh Đàm khoảng 17 -
18 triệu đồng/m2, KĐT Xa La khoảng 18 triệu đồng/m2, Văn Phú Victoria khoảng 19
triệu đồng/m2….
Hay
tại, trên địa bàn quận Hoàng Mai còn có dự án NOXH Hồng Hà Eco City nằm trong
quần thể KĐT Pháp Vân – Tứ Hiệp. Các căn hộ tại dự án này có giá từ 12,8 đến
dưới 15 triệu đồng/m2, dự án được vay vốn ưu đãi tại gói 30.000 tỷ đồng.
Ngoài
ra, khu vực Linh Đàm hiện cũng đang có hàng loạt căn hộ nhà giá rẻ của Xí nghiệp
tư nhân Lai Châu được bán với giá từ 13 – 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngoài mức
giá gốc khá thấp này thì người mua nhà còn phải trả thêm khoản tiền “chênh” từ
vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng mỗi căn hộ.
Theo
quan sát thì những dự án căn hộ có giá rẻ hiện nay, nhất là những dự án có giá
quanh mức 10 triệu đồng/m2 thường được triển khai xây dựng ở vùng ven đô thị,
khá xa so với khu vực trung tâm, trung bình cách khu trung tâm khoảng 12 - 15km.
Nếu chấp nhận điều kiện này thì việc sở hữu căn nhà ở Hà Nội, lại phù hợp với
thu nhập là điều không quá khó.
Đăng nhận xét